住宅ローン減税について

いつもありがとうございます。

アドバイザーの竹永です。

今年もあと少しになってきました。年末に向けてだんだんとお掃除ムードやお仕事でお忙しくなってきますよね。

今年に住宅ローンを組んだ方は、年末にかけて金融機関から住宅ローン減税に必要な資料がご自宅にとどいているのはご存じですか？

掃除で、おうちの整理でついつい捨ててしまっていないですか？

なので今回はマイホームを検討している方や今年住宅を購入した方にとって「住宅ローン減税」について少しご案内させていただきたいと思います。

そもそも住宅ローン減税制度とは？
住宅ローンを利用して家を建てたり購入したりした場合、毎年のローン残高の 0.7％を最大13年間、所得税から控除できる制度です。控除しきれない分は住民税からも差し引かれるので、家計にとって大きな支援になります。

ポイント

• 控除率・期間：年末残高の0.7％、最大13年間
• 対象住宅：省エネ基準を満たす住宅が必須
• 床面積要件：原則50㎡以上（所得1,000万円以下なら40㎡以上も可）
• 認定住宅・長期優良住宅 → 5,000万円
• ZEH水準省エネ住宅 → 4,500万円
• 省エネ基準適合住宅 → 4,000万円
  さらに 子育て世帯や若者夫婦世帯は優遇があります。

建築した翌年に確定申告をご自身で行っていただくと、残り１２年間の住宅ローン減税を受けることができます。

知らないともったいないので必ず受けるようにしてくださいね。
今の制度は2025年末までが期限ですが、政府が５年間の制度の延長を行うという方針も出ておりますので来年も続くと思います。

家づくりを考えている方は、早めに情報収集しておくのがおすすめです。

住宅ローン減税は「省エネ住宅であること」が大前提なんです。弊社では長期優良住宅やZEH住宅のお家をご提案させていただいており、G2以上の性能でSW工法を採用しております。

住宅ローン減税は控除額も大きく、家計にプラスになる制度なのでこれから家を建てる方は、ぜひ政府の今後の対応にも注意して情報を収集していきましょう！